许灵珊问道：

“你们这房子，最低总价都在45万左右，怎能首付才5万块？”

杨帆似乎对这个问题早有准备，他轻松一笑，说道：

“哦，是这样的，我们这里的首付，是指第一次支付的意思。如果你们需要贷款买房，按照最新政策规定，首付比例在两成或三成。”

许灵珊一愣：

“两成或三成？什么意思？”

杨帆说道：

“如果你们已经有房，无论是贷款买的还是全款，只要是二套房，首付都是三成；如果是首套房，只需要首付2成。”

许灵珊心里一沉，因为他们已经有一套房子了，如果再买，肯定算二套房，首付必须得3成。许灵珊在心里算了一下，三成基本上要到14万的样子，很显然，这样大一笔巨款是他们现在无论如何也无法支付的。

许灵珊不甘心地问道：

“那么你们宣传的首付5万是什么意思？”

杨帆笑着说道：

“我刚才说了，这里的首付，是指首次付款，我给你们算一下啊——”

杨帆一边说着，一边拿出计算机啪啪地敲起来，过了一会，他停下敲打计算机的手指，说道：

“如果你们买45平方的房子，按首付三成计算的话，首付在14万——我算了各种契税啊大修啊——那么你们只需第一次支付5万，第二次支付5万，第三次支付4万，这样三次加起来就是支付完了14万首付款。也就是说，我们这里是首付分三次支付，这样一来的话，你们可以说毫无压力了。”

许灵珊不由得在心里暗自赞叹房地产开发商的精明，为了搜刮购房者的钱——当然，另外一个角度，也是方便购房者购房，不惜将购房者的压力减少到最低——哪像培训机构，必须一次性付清全款。

许灵珊问道：

“那么分三次支付的时间周期是多长？”

杨帆说道：

“第一次当然就是在签合同的时候，第二次是在半年后，第三次是在一年后。一年后，也是我们的交房时间。”

许灵珊继续问道：

“那么我们如果现在买房的话，明年就上星空小学一年级，来得及吗？”

杨帆说：

“这个月买还来得及，但下个月就不行了，下个月买房得等到后年才能上一年级。”

许灵珊问道：

“如果家里有两个孩子呢？都可以读星空小学和星空中学吗？”

杨帆点点头，肯定地说道：

“是的，完全没问题，所以我们这个楼盘，家里有二宝的家庭，买下来是非常划算的。”

许灵珊在心里算了一笔账，如果依靠培训机构进名校，大宝至少得交5万块钱，即使按照现在的物价好价格，二宝到时候还得交5万块，两个孩子算下来就是10万块，而这10万块只能白白地交给培训机构……如果用这10万块来买房的话，肯定划算得多啊……

全市的房价只有7000左右，而这里的房价却在8000左右，每平方整整高出了一千块，抢购者众多，很显然，大家都是冲着学区房来的。

杨帆接着说道：

“我们只剩10套房源了……”

话音刚落，只听得大厅的广播声响起：

“各售房员工注意，各售房员工注意——101号房、135号房都已经签约，不再销售，不再销售——各售房员工注意……”