周文带着李妙妙登了曹家的门。

曹灿被护得太好，做事没有边界不受约束，任意妄为，冷不丁就会弄出些幺蛾子，防不胜防，必须防患于未然。

把事情做在前面，有备无患。

谁知老曹一眼就认出了李妙妙。

“你是……云团长的女儿吧？”

李妙妙家学渊源，圈臂矮身施了个万福礼：“曹伯伯。”很有古意的样子。

李妙妙身上衣服多是特别缝纫的，哪怕是件T恤，都要别出心裁的添加些传承元素，出门正装就更不用说了。

所以，行起这福礼不但不违和，反而很有韵味，恰当的回答了主人问话。

曹大庆哈哈大笑。

“看来是没错了，你们是……”

李妙妙回道：“周文是我丈夫。”

“噢……小子有福了呀。”

“可不嘛。”周文随声附和。

“我家几辈子的福荫都用在这了。”

“好小子，会说话，来，坐。”

曹大庆回身看看闺女。

曹灿难得没有穿那些二次元东西，一身洋装倒颇有些商场丽人的俏模样。

再对比下李妙妙，觉得除过学历家世，苟云儿闺女样样不差，怕是没得比了，自家丫头恐是要空欢喜一场了。

曹大庆在外面威势无双，家里却颇为冷清，除过一做菜的吴妈，还有俩负责洒扫洗涤的生活保姆，再没外人。

曹灿嘴里说那女人没有踪影。

上了茶，寒暄几许，曹大庆问起周文关于物业方面的衍生设想，周文倒也没隐藏，简要说了些理念和趋势猜想。

“城市化进程眼看就要提速，城市公共基础设施建设必将加快，这其中住房就是一大项，国家要拉动内需，提振消费嘛，再没有什么商品比房地产更合适捆绑各方利益的了，居住社区化成为未来必然趋势，这就涉及到一个管理问题，若我没猜错，未来的社区物业部门必将承担起街道办的某些行政职责。

若再加上水电气等公共服务领域的依赖和加成，社区物业天然对业主形成了管理权限，毋庸置疑，避免不了。”

先高屋建瓴的解释了社区物业的存在使命，周文才回归到商业层面论述。

“社区从商业层面上讲，社区住户会形成一个相对封闭的市场，衍生出许多商业机会，涉及生产生活方方面面，生生不息，无穷无尽，若再把整个城市、乃至多个城市的社区整合一起，将会形成无比庞大的市场和商机。

当然，这需要信息技术再次进步。

但显然，这是可以实现的。

而且为时不远。”

接着，周文结合现象说了问题。

“但是显然，收取物业费、贪墨维修基金等公共费用、贱卖社区公共资源套利……等等这些，省时省力，来钱极易，加上房产行业为平衡关系集体纵容维护和基层管理部门不作为，以及法律法规层面的不健全于故意模糊，事情大概率可能不会走向健康的发展方向。”

“这也将削弱甚至泯灭了商机。”

“中医上有个理论，叫痛则不通；商业上有个名词，叫痛点，认为痛点就是未满足的需求，就是机会。而解决痛点，必将会迎来商业机会大爆发。”

“物业说到底是个服务部门，若立足服务，打造和谐共生的社区服务公共平台，不仅解决痛点也能唤醒商机。”

话不多，信息含量却颇大。