耿海清没想到李焕会这么说，倒是有些意外。

李焕见耿海清面露疑惑，当即向他解释道：“锦江新区的盘子太大了，威胜地产不可能全部吃下来，万龙集团虽然节操不咋地，可终归还是国内比较着名的地产商，有了他们的参与，可以吸引更多的资金进来。”

不管和万龙集团有任何过节，可在锦江新区的开发建设上，李焕还不会如此没格局。

锦江新区的盘子太大了，就算把万龙集团赶出去，也会有其他的地产商参与进来，与其选择一个未知的对手，还不如让万龙集团继续留在锦江。

当然如果给与李焕充足的时间，李焕自然能调集充足的资金来对锦江新区进行开发建设，可李焕知道，未来十年是华国房地产的黄金十年。

十年之后，房地产行业从盛夏直接步入到寒冬，多少地产大佬风光不再，锒铛入狱的有，为了保命抛售核心资产的有，甚至人都没了的也有。

所以锦江新区的新建和锦江旧城区的改造必须得在未来八到十年内完成，如果错过这十年，那未来不可能再有这么大的资金投入到城市建设当中。

“怎么这种眼神看到我？”李焕说完看着耿海清一脸诧异的看着自己，当即笑着问道。

“这不像你这个年纪能说出来的话啊。”耿海清不由感慨道。

二十多岁，正是热血沸腾，寸步不让的年纪，没想到李焕能说出这么有格局的话来。

“哈哈，耿哥，十年，我们只有十年的时间，我判断未来十年是华国开启大基建的时代，如果我们错过了这十年，历史不会再给锦江这个机会。”李焕对着耿海清郑重说道。

随着灯塔国次贷危机的外扩，华国为了扩大内需，促进经济发展，将开启四万亿救市计划。

随着央妈的大放水，全国开启了轰轰烈烈的大基建计划，高铁、高速、机场等重大基础设施建设都获批通过，随着城市各类基础设施的完善，房价的基础被进一步夯实，接着就开启了房价暴涨的时代。

那些享受了本轮基建投资红利的城市，对外进一步吸引产业、资金和人口的聚集，如此一来，这些新产业、新人口的聚集又为城市房地产提供了坚实的购买力。

另一方面，城市内部基础建设的扩大为城市的规模和量级的提升打开了想象空间，整个城市如同摊大饼一样，极速的扩张起来。

为了加快城市化进程，央妈放水搞基建是一方面，另一方面则是针对房地产的大松绑，降税费、降首付、降贷款利率，为了让老百姓买房，可谓是操碎了心。

四万亿看似很多，可平摊到全国这个多城市，那就是僧多粥少，所以李焕有必要向耿海清提个醒，别被其他城市给抢了个先。

“只怕老百姓要骂娘了。“耿海清听了有些自嘲的说道。

十年之内要将完成锦江的改造计划，势必要对旧城区大拆大建，老百姓的目光看不了这么远，只会觉得耿海清这个父母官到任之后，自己的生活变得不方便了，城市变得乱糟糟的。

那老百姓不骂娘才怪呢。

“哪个有作为的政治家不是誉满天下、谤满天下，相信十年之后，锦江市的百姓会体谅耿哥的一番苦心的。”李焕笑着安慰道。