“四哥，老曹说的没错啊，填平了能多几栋楼啊，不少钱呢。”

张学亮也觉得曹大海的做法是对的，顾十年无奈的摇头：“做地产，卖的是什么？”

“卖房子啊。”

曹大海没敢说什么，张学亮就比较耿直，别说他俩了，秦缘丽也觉得这是个标准答案。

“好吧，算我问的不明确，这样说吧，曹哥，街对面也在开发，也是盖房子卖房子的，你要凭借什么方面才能比人家卖的好呢？”

曹大海终于开始皱眉了，顾十年知道他开始正视起来了，不等他给出答案，继续说道：“无非是质量，宣传，价格，还有什么？”

“曹哥，亮子，我再问一个问题，星空网咖为何能一枝独秀天天爆满？”

张学亮自豪的一笑：“咱们的设备，咱们的服务，咱们的环境。”

“没错。”顾十年打了个响指：“房地产同理，在大家都可以在质量宣传和价格上做手脚的时候，曹哥啊，该想想新的思路了。”

“你是说……”曹大海若有所悟的看向了那片水潭：“留着它，改造它？”

看那样子还是有些心疼的，春城这个时候的房子其实是不愁卖的，大把的人想要来春城呢，就是看谁卖的好，谁卖的快了。

“把水潭改造成活水，不要只是拘泥与矮楼层的建筑风格，加上高层建筑，这缺失的一块就补回来了，在建筑风格上做一些改动，然后也别命名为什么小区，土，太土了，弄个新名头，英伦风情啊，苏州印象啊，曹哥，你看这格调是不是就上来了。”

“着啊。”曹大海两手一拍，灵光闪现了：“之前我老曹也去南方考察过，怎么就没想到呢，唉，真是……今儿真是见到高人了，顾总，我老曹服了。”

到了他这个程度的，什么建筑资质的都好说，摆平设计院那些老顽固更好说，这对他来说都不是问题。

张学亮捏着下巴看着这片废墟：“四哥，让你说的我都想在这里买个房子了，老曹，要不要把这水潭弄起来了，改个名字，在边上再弄几栋别墅？”

顾十年打断了他的臆想：“不要别墅，那才是真的浪费了，这个地块在这个区里来说是个聚集区，附近又距离学校不远，不能按照休闲区来搞，别墅就算了吧。”

“服了。”张学亮若有所思之后点着头：“四哥，今儿我也是服了，就没想到你对房地产也有研究，你敢告诉我你还有什么不会的吗？”

“略懂，略懂，呵呵。”

顾十年笑了，略表谦逊，曹大海到是很兴奋：“这才是高人，顾总，啥也不说了，走着，咱们得一醉方休。”

曹大海不是个蠢人，蠢人不会走到今天这个高度，只是在有些时候，思维容易走进一个误区，上头怎么说，他们就怎么弄，相比于南方开放城市来说，北方的官僚主义根深蒂固，并且十分顽固，这也是导致了发展过慢的一个原因，只是这个原因没人去说，也没人愿意去说。

落后终究是有原因的，但一味的归咎于地理位置没用，封建王朝亡在哪里？思想禁锢，不思进取，目光短浅，大概就是这样吧，真要细说的话，方方面面就太多了。

请客用不用心，从菜品上就看的出来，倒不是说曹大海之前不用心，但这一次是真的精致。

精致的前提当然是花钱，老曹不在乎一顿饭吃个多少钱，他很明白顾十年给出的建议比这一顿饭值钱的多了。